为深入贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作一系列重要决策部署，2023年下半年，我市系列“组合拳”政策陆续落地，发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》等；2024年发布《大连市进一步若干政策措施》等一系列政策，当年大连市商品房销售面积292.7万平方米；2025年1月新建商品住宅价格环比指数100.2，价格环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位。根据商品房销售面积、销售价格、房地产融资、保障性住房筹集和城中村改造等多个市场指标维度，显示大连市房地产市场止跌回稳态势正在形成并得到不断巩固。

为了让市民更好地了解我市促进房地产市场健康发展情况、近期新推出的相关政策，以及即将举办的2025大连春季房交会准备情况，3月7日，大连市政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请市住建局副局长吕红军、市商务局副局长高云广、市住房公积金管理中心副主任苏斌、国家税务总局大连市税务局副局长高立中通报相关情况。

在发布会上，市住房公积金管理中心副主任苏斌介绍，2月28日起，大连实施《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知》，本次调整优化住房公积金个贷政策共涉及四项内容。

调整个人住房公积金贷款首付款比例政策。借款人办理首套房及二套房住房公积金贷款，不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分，最低首付款比例统一为20%；借款人购买配售型保障性住房办理住房公积金贷款，最低首付款比例仍为15%。

提高硕士研究生最高贷款额度政策。近年来市公积金中心不断优化人才支持政策，相继出台高校毕业生、博士研究生等7类人才群体的贷款支持政策，不断增强人才来连留连的吸引力。此次新政针对已取得学历学位的硕士研究生，使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受公积金账户存储余额倍数限制。

提高多子女家庭最高贷款额度政策。为积极落实国家生育支持政策，市公积金中心进一步加强对多子女家庭住房消费支持力度，多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，由单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元调整为提高40万元，同样贷款额度不受公积金账户存储余额倍数限制，进一步减轻多子女家庭购房时的资金压力，为持续优化我市人口结构、促进人口长期均衡发展发挥积极作用。

支持购买绿色建筑标准的新建商品房政策。使用个人住房公积金贷款在我市购买符合一星级及以上绿色建筑标准的新建商品房，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受公积金账户存储余额倍数限制。通过政策导向支持缴存人购买绿色建筑商品房，满足人民群众对“好房子”的期待，让广大购房者体验更加优质、环保的居住环境。

（大连新闻传媒集团记者吉存）