华强北游玩攻略它来了!
2024-03-16 15:44:21 旅游攻略
华强北片区攻略
▶▶ 片区简介
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1、地理位置
华强北,位于广东省深圳市福田区。华强北商圈核心区面积约1.45平方公里,是商业旺地财富的聚焦点。有超过50个各类专业市场,华强北大商圈是服务周边社区和深圳市民,有独特的商业特点散发与众不同的魅力。华强北共有6万多家企业(其中规上企业约600家)和4万多家个体工商户、近30万从业大军,年交易额约2000亿元。
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2、交通配套
原地下通道与地铁华强路站、华强北站及华强北地下商业街相互联通,该路口为东西进口同时直行,及南进口左转的两相位信号灯控制,相比深南大道其他节点,通行能力相对富裕。南北向过街人流共用南进口车流的左转专用信号相位,而不单独增设人行信号相位,过街人行与车流在空间上实现分离。
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3、学区配套
南华小学于2004年11月份以优异的成绩通过了省一级学校评估。学校办学注重书法教育,是华南地区第一所国家级书法艺术教育实验学校,是我国首批“中国书法艺术教育实验学校”。学校十分重视师生健康教育,于引入“中国/世界卫生组织(WHO)健康促进学校项目”项目,经过多年实践,已逐渐成为学校办学亮点,2013年获深圳市”健康促进学校“金奖,成为福田区第一所获该项目金奖的学校 。
4、人文环境
华强北科技时尚文化特色街区经过多轮转型升级,已成为电子科技、兼具时尚、设计、文化、创新特性的特色综合文化街区,是中国改革开放创新创业先行地、全球最新科技成果展示地,也是新时代创业精神发扬地。华强北八景让更多的人重识华强北、走进华强北,了解这片土地的创业创奇,传承特区的拓荒精神,感受焕然一新的华强街区时尚魅力。
5、片区规划
未来的华强北在福田区“三大新引擎”的总牵引下,已深度融入“环中心公园活力圈”整体规划,将重点打造贯通深圳南北中轴、链接国际交通门户的世界级“总部集聚区、人文设施集群、生态景观带”,成为深圳中心公园“U型产业环”和环中心公园活力带的重要组成部分。
▶▶ 片区内小区简介
1️⃣御景华城花园小区
1、小区简介
御景华城花园是京基集团倾力打造的21万平方米白领精英大社区,北面坐拥华强北繁华生活圈,南面看香港米铺美景。小区总建筑面积21万平方米,住宅18.7万平,拥有2万平方米商业配套,1万多平绿化面积;小区由6栋现代住宅建筑组成,独有全城三层立体生态花园,周边配套设施一应俱全;小区自带泳池、健身房、篮球场、幼儿园、酒店,吃喝玩乐样样都有;小区户型多变,28平的单身公寓到84平的三房,可满足大部分购房者的需求;交通便利,小区门口就有地铁口,七号线赤尾站C出口,通往南山和罗湖,出行方便。
2、小区基本信息
小区优点:
1、华强商圈少有的花园式纯住宅小区,环境优美,适宜居住,小区有露天泳池,三层递进式空中花园;
2、月均成交量活跃,不愁租,不愁卖,转手快;
3、出门就是7号线赤尾地铁站C口,楼下就是4D电影院哈艺时尚影城,麦当劳,大型商超美康百货,交通银行,台球娱乐城,御景商务酒店,儿童游乐园等;
4、旁边南华村已经在改造;
5、带南华学校,上步中学,金鼎山欣宇幼儿园。
小区缺点:
1、停车位不是很充足:御景华城因为是个居住率很高的小区,所以一般外来车辆没有月卡的都需要排队才能进入。
2、每层户数比较多:御景华城是京基房产开发有限公司投资承建,考虑到户型利用率,每层多的有22户,少的13户。
居住体验:
小区有三层空间花园,内部活动空间大,社区住家氛围重。小区内部环境优越,绿化率很高,福田区少有的带空中花园和泳池的居住社区。小区的公共空间比较大,平时大部分业主都在小区里锻炼活动,不需要出门,楼下衣食住行一应俱全。小区的业主租客素质普遍比较高,物业管理好,社区的氛围和谐友好,经常有物业和业主自发组织的社区活动,如书法展览,送春联,老年棋友会,广场舞大PK。
未来规划:
地铁7号线出口就是小区,属于地铁口物业,属于南华学校,上步中学,小区自带幼儿园,市政府将在旁边南华村改造建高档新楼盘,毗邻御景华城的皇岗片区方向落马洲河套开发中,将建成一个集高新科技、教育研发开发区。
周边道路:
赤尾三街 滨河大道 华强南路
2️⃣汇港名苑小区
1、小区简介
汇港名苑,别称叫汇港,坐落于福田福田区滨河大道3099号,占地面积13674.5㎡,小区总共有6栋、总共约有1424户,主要户型有:96平米的7室3厅、184平米的4室2厅、95.98平米的3室2厅、200平米的3室2厅。附近五公里内购物中心有京基御景华城-商业广场、免税商场、福田口岸商业广场;超市有惠佳24时便利超市、惠宜家生活超市、路发连锁超市福田分店、华润万家便利超市;菜市场有艺旺肉菜超市、福星街市(福乐楼东)、家友街市滨河店;楼盘1公里范围内有地铁站赤尾、福邻、华强南、皇岗口岸,公交车站有岗边村、岗边村等。
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2、小区基本信息
小区优点:
1、位于深圳市福田区滨河大道3099号,地理位置优越,南面紧邻香港米铺,北面紧靠华南地区华强北电子市场;入则宁静,出则繁华;
2、小区共6栋楼,分为北区和南区;三楼为空中花园,内设健身器械,儿童娱乐设施,老年活动中心;一楼配有大型健身场所,交通银行,以及数所教育机构,200米内有大型商超《美康百货》,购物应有尽有,周边1公里内就有很大的公园;出门就是7号线地铁赤尾。
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小区缺点:
小区车位紧张,地面车位不够。
居住体验:
1、小区自带3A楼空中花园,内部活动空间大,社区住家氛围重,住家客户多,邻里关系和睦;2、小区内部环境优越,绿化率很高,小区的公共空间比较大,平时大部分业主都在小区里锻炼活动,不需要出门,楼下衣食住行一应俱全;
3、小区的业主租客素质普遍比较高,物业管理好(万科物业)社区的氛围和谐友好,经常有物业和业主自发组织的社区活动,如书法展览,送春联,老年棋友会等;
4、小区梯户比,南区2梯五户,适宜居家。
未来规划:
地铁7号线出口就是小区,属于地铁口物业,带南华学校,和上步中学,小区自带幼儿园,市政府将在旁边南华村建高档新楼盘,毗邻御景华城的皇岗片区方向落马洲河套开发中,将建成一个集高新科技、教育研发开发区。
周边道路:
滨河大道 赤尾二街 赤尾四街
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3️⃣南光捷佳大厦小区
1、小区简介
南光捷佳大厦是深南光成功开发销售南光名仕苑之后,开发的又一个大型房地产项目。该大厦以商住院面积为主,总建筑面积78000多平方米,楼高37层.该项目位于上海宾馆斜对面,临深南大道及公园,居深圳区,交通便捷,环境优美。社区环境好,适宜居住,人文素质高,物业管理完善;小区的容积率非常小,小区的绿化率高,靠近公园,休闲运动两相怡。地理位置得天独厚,私家车和公共交通都能方便出行。交通便利,紧邻华强北电子商业圈,公交站台多。户型介绍:实用面积大,宽敞大气,一般装修,阳光非常充足4、靠近公园,环境优美。
2、小区基本信息
小区优点:
南光捷佳大厦5楼以上是70年产权的商住两用的房。房子的性质是单身公寓。40-44平单间,58平两房,80-87平的大两房。南光捷佳大厦是70年产权,能落户能上学。可以注册公司。总建筑面积:78464平米,车位配置:地上32个,地下250个,交通地图1号线华强路站和在建的11号线中大八院站。
小区缺点:
南光捷佳大厦是属于商住两用的,可以注册公司。目前,里面也有很多办公的公司,小区内的公司类型多为金融、材料批发、手机配件、快递公司等等。
居住体验:
幼儿园:田面幼儿园、银鹰幼儿园、莲花幼儿园
综合商场:沃尔玛、天虹商场 医院:福田医院、市二医院
邮局:福华路邮政局
银行:招商银行、农业银行、华夏银行、建设银行、工商银行、交通银行
其他:宁波酒家、维也纳酒店
未来规划:
小区南侧在修建地铁11号线,未来将迎来更便捷的通行方式
周边道路:
深南中路 福启街 福田路