租房应该注意以下问题：

1、租赁合同一定要清楚明确，特别是与租金、押金、租期、退租、违约责任和救济方式等有关的条款。

2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

3、明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款。

4、房屋内外是否存在损坏或陈旧等问题，并在签订合同时拍照留证。

5、房屋的基本设施和家具使用是否正常，并检查水、电、燃气等是否齐全。

6、与房东或中介的沟通交流，了解相关责任和义务。

7、确认入住前是否需要进行清洗消毒等工作，以保障个人卫生健康。

法条解析

《民法典》 第704条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》 第712条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》 第713条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《民法典》 第707条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。