使用权房的产权属于国家或集体，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

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将使用权房办理成产权房，就是我们常说的房改”，是按照成本价再计算房屋折旧以及工龄，就可以购买为个人产权了。如果单位分配的公房变为个人产权，需要单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。或者单位公房符合公有住房出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。

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使用权房办理产权的流程如下：

1. 在购房前，你需要向使用权房出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。

2. 在购房前，你必须和售房单位协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

3. 售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照使用权房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《使用权房出售合同》。

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4. 购房人在合同规定的时限内，持《购买使用权房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行（指定的建设银行）付款。

5. 购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售使用权房专用票据》。

6. 由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。

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使用权房一般都是在划拨的国有土地上所建，多为房改房，是在原产权单位同意后，需要补足土地出让金，改变土地性质。所以使用权房转产权的办理过程是非常的复杂，必须要履行好相关的手续，而且要准备好相关的资料，否则在办理的过程是可能会导致办理不到或者中断等现象的发生。