农村自建房各种费用 到底需要多少钱?价格决定因素有哪些?
2024-07-19 09:45:58 百科
春暖花开,又是建房的好时节。
春天开工建房的人最多,不冷不热,适合施工。
很多建房人对建房一无所知,小白一个。有的是老房子原址重建,有的是孩子结婚需要改建。
有的选择的是亲戚盖,有的是选择推荐的工程队。
![](https://static.tunbaike.com/images/2024/07/19/ea845ceb8638ae489c80275c566b190d.jpg)
人们最关心的还是价格。
建一座房有的说30万,有的说50万,到底需要花多少钱,心里没数,怕超支?
下面分析一下,看后自己可以先估个价。
1、季节影响:4月前,11月后材料价格受天气、环保影响,价格高点。4到10月便宜。
便宜时红砖运到施工地点0.34元左右一块。贵时0.45元左右一块。
钢筋贵时4000多一吨,便宜时3500左右一吨。
水泥贵时450元左右一吨,便宜时360元左右一吨。
石子、沙也是随季节变化。
![](https://static.tunbaike.com/images/2024/07/19/74b0e2fe0b4cc411d8fd8b558158422d.jpg)
2、计价原则:大包580~700元一平方。具体看房子结构简单与否,交通道路是否宽阔,是否好施工。
包工120~160元一平方。
框架一平方多300元左右。
一层3.6~3.9米,二层3.3米,半层到三层1.2~3米。
半层1.2米算半价平方,1.2米以上按全平方算。
楼梯1平方算2平方(不好施工),滴水、出檐、阳台按实际面积另计平方。
3、结构影响:看图纸布局,砖混结构还是框架结构、楼板现浇还是预制板、基础是砖基础还是钢筋地网浇筑、楼梯是跑梯还是旋转楼梯、房顶是平顶还是坡屋顶、外墙造型是否美观复杂。
结构越复杂越贵。
![](https://static.tunbaike.com/images/2024/07/19/e6eb708688a11c2f7f71c08b881519ce.jpg)
4、交通条件影响:临街房子相对便宜。原材料就近堆放,不用二次费工倒运。
街道窄,车进不去,需要材料二次转运则贵点。
5、原材料选择:多问几家卖材料的加以对比,选择有信誉、质量稳定的供应商。
准备工作做好后,多挑选几个施工队来现场看看,进行报价。
当然,不是选择最便宜的,多问他们,根据他们的报价,看自己的房子在什么价位,做到心里有数。
![](https://static.tunbaike.com/images/2024/07/19/46c5e417e51f4565564635fb9c1a8962.jpg)
如果大致报价在600元一平方,建筑面积在300平方,则房子估价格为:
600*300=180000
这是房子主体价格,另外加门楼、地面硬化、院墙就是房子大致价格。
一座房子(毛坯房)总价应该在24~28万左右。
价格知道了,心里盖房就有底了。
当然,施工中可能还会遇到不确定因素。一般情况下,总价差别不大了。
下步,选择信誉好、口碑好、重质量的施工队,就可以施工了……
![](https://static.tunbaike.com/images/2024/07/19/4a841927ab0a211576e16e56a9b316c0.jpg)