春暖花开，又是建房的好时节。

春天开工建房的人最多，不冷不热，适合施工。

很多建房人对建房一无所知，小白一个。有的是老房子原址重建，有的是孩子结婚需要改建。

有的选择的是亲戚盖，有的是选择推荐的工程队。

人们最关心的还是价格。

建一座房有的说30万，有的说50万，到底需要花多少钱，心里没数，怕超支？

下面分析一下，看后自己可以先估个价。

1、季节影响:4月前，11月后材料价格受天气、环保影响，价格高点。4到10月便宜。

便宜时红砖运到施工地点0.34元左右一块。贵时0.45元左右一块。

钢筋贵时4000多一吨，便宜时3500左右一吨。

水泥贵时450元左右一吨，便宜时360元左右一吨。

石子、沙也是随季节变化。

2、计价原则:大包580~700元一平方。具体看房子结构简单与否，交通道路是否宽阔，是否好施工。

包工120~160元一平方。

框架一平方多300元左右。

一层3.6~3.9米，二层3.3米，半层到三层1.2~3米。

半层1.2米算半价平方，1.2米以上按全平方算。

楼梯1平方算2平方（不好施工），滴水、出檐、阳台按实际面积另计平方。

3、结构影响:看图纸布局，砖混结构还是框架结构、楼板现浇还是预制板、基础是砖基础还是钢筋地网浇筑、楼梯是跑梯还是旋转楼梯、房顶是平顶还是坡屋顶、外墙造型是否美观复杂。

结构越复杂越贵。

4、交通条件影响:临街房子相对便宜。原材料就近堆放，不用二次费工倒运。

街道窄，车进不去，需要材料二次转运则贵点。

5、原材料选择:多问几家卖材料的加以对比，选择有信誉、质量稳定的供应商。

准备工作做好后，多挑选几个施工队来现场看看，进行报价。

当然，不是选择最便宜的，多问他们，根据他们的报价，看自己的房子在什么价位，做到心里有数。

如果大致报价在600元一平方，建筑面积在300平方，则房子估价格为:

600*300=180000

这是房子主体价格，另外加门楼、地面硬化、院墙就是房子大致价格。

一座房子（毛坯房）总价应该在24~28万左右。

价格知道了，心里盖房就有底了。

当然，施工中可能还会遇到不确定因素。一般情况下，总价差别不大了。

下步，选择信誉好、口碑好、重质量的施工队，就可以施工了……