随着房产投资需求不断增加，房产也成了投资产品的一种，现在许多业主把投资房用于出租，一方面有了定期的收益， 另一方面可以有时间等房屋增值的空间。很多机构和房产开发公司都看到了商机，而房屋托管的崛起解决了不少房屋空置出租的费时、费力、费心等问题。由于行业门槛低，发展时间比较短、行业不规范，同行竞争加剧，一些参与者为了快速占领市场采取恶性竞争等方式，使得托管行业出现了“高收低租”的现象，导致部分机构和企业跑路现象，给托管市场带来了一定的负面影响，还导致了市场对托管行业产生了信任危机。

鉴于市场出现的各种现象，该如何正确选择托管公司呢?

1、实地考察公司，了解公司基本情况

2、企业三查看

（1）查看有无营业执照

（2）查看有无备案证明或相关备案信息

（3）查看是否企业及其法人有录入失信名单

3、模式服务有保障、收益安全、稳定的公司

托管服务有标准、模式较为可靠。警惕不合理的租金和各种优惠折扣，谨记天下没有免费的午餐，面对明显低于市场租金的房屋租赁保持理性，也不要被过高的的租金和折扣吸引，那些高于市场租金收房还免装修费或者装修5折的企业要提高警惕以免入坑，企业不盈利就无法长久营业，最后损害的还是自身利益。